一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;四是缴**款,若上家有贷款,通常上家会用**款去提前还贷;五是办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请人贷款;六是办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心不会出具收件收据;七是领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以获得房地产权证;八是贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也有可能在产证办出后,这各不相同下家和银行怎么约定;
九是交房和缴尾款。
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