2022年南京成功,无论是卖地幅数还是卖地金额,相比去年都有大幅下降。
此外,今年南京集中于供地政策最大看点是大多数地块具体2022年南京土地市场展现出如何?一起来看!
2022年南京顺利此外(成交面积还包括地上和地下面积,数据包含溧水高淳。)
今年成功出让的141地块中,;涉宅地块总成交面积约426.3万�O,占到总出让面积的85.3%。
2022年南京卖地总收入超强1334.5亿元,此外,2022年涉宅用地的成交总金额超1308亿,同比去年涉宅用地2015亿的出让金,上升了35.1%。从图中也可以显著显现出,
2022年南京经营性用地的,今年的土地成交价面积大幅增加,明年的上市房源量也将受到影响。(备注:总成交面积包括地上和地下。)
比起去年,今年南京土拍电影政策仅次于看点是自第二批次起,,这项政策的调整,可以让市场定价更加合乎市场实际,也给予房企更多利润空间来抛光产品品质。
根据2022年南京出让土地产于情况表来看,,其中涉宅地块35幅,未来将是南京楼市主力供货区域之一。
,总幅数仅次于江北。,名列第三。溧水和江宁出让的涉宅地块都是11幅。
值得注意的是,,区域明年预计会不存在销售压力。河西的供应量今年也上来了,成功出让了10幅地,其中有9幅涉宅地块,不少压箱底的好地在今年纷纷亮相。城中今年没有涉宅地块出让,区域房荒的现象估计不会保持一段时间。
多达,。从这些达到最高限价地块分布来看,都是在河西、南部新城等热门区域,这些地块素质大多较好,毛坯禁售有提高或不另设毛坯限价,开发商拿地后一定空间抛光产品。
多达发现,,相比去年的16幅略微有减少。其中,。由此可见,河西南、河西中、大校场这三个板块依旧是炙手可热的区域,高端改善客群后续可重点关注这几个板块。
相比往年,2022年南京涉宅地块成交价情况远比乐观,这不只是体现在成交价地块数量和金额上,
据统计,今年出让的涉宅地块中,从策画角度来看,有城投、本地国企托底,地块不至于流拍,但一定程度上也影响了城市建设发展的下限,毕竟城投在开发房地产方面的经验没专业品牌房企丰富,不过拿地后寻找其他房企合作开发,现在似乎也沦为了城投、地方国企的另一条路径。
此外,据统计今年在南京拿地的品牌房企中,,分布在河西南(1幅)、河西中(1幅)、板桥(1幅)、江核(3幅)等区域。,坐落于大校场、人居森林、桥林、老城东等板块。此外也展现出不俗,分别夺下3幅地。当然,今年南京的土拍市场上也有万科、招商、中海的身影。
数据来源:南京土地市场网
统计口径:本文中成交价地块为南京土地市场网公开发表招拍经营性用地,不包括集体用地。
统计资料累计:2022年12月28日,以上数据为365淘房独家统计数据,如须要提到须要取得授权。
回到南京365淘房>>