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爆发!保利、栖霞建设、中北盛业杀进河西南!

2022-10-01来源:宜春房探网爆发!保利、栖霞建设、中北盛业杀进河西南!

365淘房 朱梓暄 昨天,河西南5幅地块触顶成交代摇号(4幅宅地+1幅单身职工公寓用地)。

河西南G112地块由摘得,总价12.9亿元,楼面价34971元/�O,未来毛坯房销售禁售46350元/�O;

河西南G113地块,由摘下,总价15.6亿元,楼面价33505元/�O,未来毛坯房销售禁售44880元/�O;

河西南G114地块由摘得,总价20.4亿元,楼面价33113元/�O,未来毛坯房销售限价44440元/�O;

河西南G115地块由摘得,总价14亿元,楼面价33668元/�O,未来毛坯房销售限价44880元/�O;

河西南G116地块由摘下,总价1.15亿元,楼面价5024元/�O。

昨日,河西南G111被以19.8亿元斩获,楼面地价31360元/�O,未来毛坯房销售限价44440元/�O;

江心洲G118地块被以154000万元进帐,楼面地价29799元/�O,未来毛坯房销售禁售42200元/�O;

江心洲G117被总价2.08亿斩获,楼面地价4471元/�O。

01

这两日,一批品牌房企进驻河西南,区域居住品质或将有新一轮的飞越。

1、座落在鱼嘴教育地块,北侧就是鱼嘴润府和鱼嘴金茂悦;

2、是本次转让宅地中面积仅次于的 ;

3、地块邻近秦淮新河,自然风光欠佳;

4、近地铁,不远处就是2号线西延线天保街站,将于今年年底开通;

5、地块建筑外立面须使用高品质板材材料,后期交付给品质更有保障;

6、目前周边设施稍有缺乏,不过地块最快明年上市,预计2024-2025年交付,而润府和金茂悦年底即将交付,等G111地块业主入住时,周边设施应该不会有一定的提升。

1、河西南G112地块是本次出让宅地中毛坯限价最低的,超强4.6万/平,再次创下河西的毛坯禁售;

2、该地块在朗诗熙华府和五矿崇文金城之间,周边居住于氛围已经构成,生活设施成熟期;

3、地块南侧就是南外二小,今年正式开学;

4、中和村四期周边和里商业街区预计将于今年开业,以美食、沉浸式体验、休闲娱乐娱乐、设施服务为人组,共由7栋楼组成,商业面积多达1.4万方,设施再升级;

5、G112地块也是本次转让地块中毛坯禁售最低的,周边二手房上海证券交易所均价约6.5万/平;

6、河西南G112地块建筑外立面须采用高品质板材材料。

1、G113地块位于建发�B和府的南侧,是三块地中最靠近高庙路地铁站的;

2、地块西侧和北侧被河流环绕着,社区竣工后,环境应该很不俗;

3、外立面须使用高品质板材材料。

1、G114地块坐落于G113和G115地块之间,不临街相对更安静;

2、该地块是三块地中面积仅次于的,但毛坯禁售也是低于的,后期上市价格大概率也不会较低一些;

3、地块容积率为2.75,大于周边两块地,密度相对更高,后期居住于舒适度大概率也不会低一些;

4、外立面须采用高品质板材材料。

1、G115地块转让面积是三块地中最小的,也是本次出让的6幅宅地中面积大于的,仅比颐和铂海湾转让面积大一点(颐和铂海湾:16809.75�O),后期大概率也是4栋楼+社区中心的配备;如果和深业龙湾上府一样,选择做到小高层,那么居住于舒适度应该比较好;

2、地块西侧流经一条小河,如果和深业龙湾上府一样,选择做到小高层,那么居住于舒适度应该比较好;

3、外立面须采用高品质板材材料。

1、G118地块是今年岛南转让的第三块地,紧靠江心印、奥体建设G71地块,后期三块地将构成一片提高型住宅区;

2、G118地块面积比较小,仅为江心印面积的41%左右(江心印出让面积:44750.21�O),容积率和江心印一样,都是2.8;

3、地块旁边就是金陵中学江心洲分校,周边还规划了多幅教育用地,教育资源充沛;

4、地块周边文化配套丰富,紧邻大明文化旅游度假区、青奥森林公园、南京眼步行桥等;

5、毛坯禁售是本次出让地块中低于的,低于江心印毛坯限价(约4万/平),低于奥体建设G71地块的毛坯限价(42850元/平);

6、这也是本次转让地块中唯一一个对外立面没明确要求的地块。

本次竞拍牵涉到2幅单身职工公寓用地,其中1幅在江心洲。

江心洲G117地块昨天被以总价20800万元成交价,楼面地价4471元/�O;

该地块建设须采用地热能、太阳能等可再生能源技术应用于。

02

深入理解长江华府,伸延读者:放风直扑7万/�O!河西高品质住宅户型流入!这4大细节让人不得不服…

长江华府项目分A、B两个地块,除1栋保障房外,共计8栋29-30F的高层住宅楼,

▲长江华府楼栋户型分布图

该户型方正,南北通透,四开间朝南;双阳台连通客厅和次卧;南向双套间设计;主卧包括卫生间,双台盆设计,预留浴缸空间;客用卫生间寒带分离出来,U型厨房设计。

海�h花园,建面405平,总价2916万元(不含翻新包),稳站南京房价金字塔顶端:

据报,每层楼都有,以240�O五房为事例,正南方向的4、7、10、13、16层为垂直绿化露台,连通阳台后,阳台整体平均17米长;其它层的阳台在北侧和东西边侧;

项目使用的是,恒温、恒湿、恒氧、恒静四恒系统。

海�h花园首开信息及散户现场延伸阅读:散户现场成豪车展!河西住宅天花板首开!最低一套超强3千万...

,比较匮乏。

▲龙湾上府鸟瞰图

  

深业龙湾上府售楼处内景曝光,项目信息伸延阅读:明天公开发表!样板间提前曝光!倒挂1万+/平,河西“湾区”低密新盘年末炸场

▲鸟瞰图

▲周边设施一览

该户型四开间朝南,其中主卧为套间设计,主卫为单台盆+淋浴间设计,“L型”厨房,科学一动线,确保厨房操作者高效便捷,餐、客厅阳台一体,阳台尺度较大。

该户型四开间朝南,其中2间朝南卧室为套间设计,主卧进深较长,主卫双台盆+浴缸+淋浴配备,玄关一侧的套间可做到老人房,带有洗手间便利老人起夜,客厅尺度较小,厨房、餐厅、客厅、阳台同步,视觉更加阔绰,阔景阳台设计,方便业主后期喜爱江岛生态。

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