在一轮接一轮的行业大洗礼后，楼市购房逻辑早已再次发生颠覆性变化！
相较于2020年之前的抢房潮，这3年来，南京真的很少有产品能够唤起置业者的购买性欲，根本原因就在于
这时候，的酒店式公寓迎来发展机遇！
据克而瑞统计资料，8-12月南京总计成交酒店式公寓3525套、；而1-7月累计成交价1993套、
不难看出，！这也意味着，已经有越来越多的人注意到酒店式公寓的价值！
数据来源：克而瑞南京
而最近，南京酒店式公寓市场的超级黑马，非莫科！
随便一点单独拎出来，都十分扛打！
可以这样说，慧湾公寓的到来，直接将整个江北的酒店式公寓品质标准提高至新高度！
NO. 1｜壹
纵观全球高端酒店式公寓市场，无论是伦敦海德公馆一号、纽约曼哈顿ONE57公寓，还是香港Opus公寓、新加坡克莱蒙特公寓，他们都是城市标杆性的存在！
那么，
答案显而易见：没！
但说实在话，江北真的很不缺酒店式公寓！从10年前的东方万汇城、明发新城中心等，再到近几年的新产品，怎么就拿不出一个实实在在的样本呢？
（江北某酒店式公寓实景）
其根本原因就在于，
在利润为王的大背景下，很多开发商都在执着高利润，最必要的方式就是“降标”，
（江北某酒店式公寓实景）
但从现在起，
由国企与强强合力的实力之作登场，江北酒店式公寓的标准要被完全重写！
那么，这个项目到底具有什么样魔力呢？今天，我实探售楼处，彻彻底底被愤慨了一把！
NO. 2｜贰
聚焦慧湾公寓自身而言，它真的把做好产品的决心刻在了骨子里，完全让人信得过！
不必我多说，大家都告诉选开发商的重要性！尤其在当前大多数房企资金流紧张的情况下，
我了解到，慧湾公寓由南京研创开发建设有限公司倾力打造，妥妥的国企背景，，比起于其他楼盘2-3年的交付等候期，它完完全全跳过了这一步，让业主可以尽快住进新房！
放眼整个江北，其实很少有酒店式公寓可以做精装交付给，大多数楼盘都是毛坯状态，需要业主自行装修，耗时耗力且费心。
但慧湾公寓不一样，它不仅，且标准极高，，，所见即所得，给业主带给真实的居住体验。
（翻新效果图）
引入“智能家居系统”
据现场工作人员讲解，慧湾公寓引入了，这也开创了江核首家酒店式公寓采用如此智能系统的先例。
未来业主居住在这里，可以通过智能语音操控电动窗帘或灯，既迎来当下流行生活趋势，又可以更加贴合地满足业主日常居住市场需求！
（建面约45�O海尔智家智能家居场景示意图）
（建面约81�O海尔智家智能家居场景示意图）
项目在上市前期，深度调研了周边人群的居住习惯，最终将产品设计成了当下江北市场非常流行的面积段。
其中，45平米户型为单室套，一体化布局，空间决定合理，非常适合当下的小资人群。当然用来出租也非常合适，毕竟这是当下江核租房市场非常炙手可热的面积段。
53平米户型同样为单室套布局，但空间感、尺度感觉相对45平米更大。合理的功能布局，让整个居室看起来明亮通透，一点都不拥挤，也展现出屋主人对生活的独特见解。
68平米户型，退出了传统的布局，采用动静分离式结构，起居生活与工作会客互不阻碍；尤其是卧室还配备了超大弧形采光面，看上去简洁大方有品位。
81平米户型为百变空间，设计了两个卫生间，业主可以根据后期实际居住需求进行调整。
倘若自住，想要享有超大空间，可以设计成一室一厅两卫布局；倘若家里成员多，或者想提供更多租房收益，可以打造成双钥匙套房，灵活性多变。
不得不说，即使行业形势严峻，但慧湾公寓依旧保持初心，坚持打造如此出彩的产品，真的是非常难得！
NO. 3｜��
作为江北高端酒店式公寓的引领者，慧湾公寓带来的惊艳，当然远不止于此！
除了项目本身不具备的各种特点，其所处的核心地段、优质配套等可选项，同样让人眼前一亮！
慧湾公寓为规划中，同时规划中的、在建中的在项目旁边均设有站点，现有的轨道交通设施还有也就说，未来业主丢下，回头几步就能往返地铁。
另外，项目周边还有交通主干路，未来自驾同样非常便捷。
慧湾公寓与12月17日刚开业的砂之船江北新区奥莱自成一体，这里汇聚了，集国际名品、餐饮、潮流个性、休闲娱乐娱乐、户外运动等功能为一体。
日常请朋友睡觉，楼下就是各类餐饮店；平时给家人送礼物，走几步就是可以摆摊各式服装店、珠宝店；带家里小朋友娱乐，砂之船各类网红点近在咫尺......
项目座落在，这里是江北新区的产业高地，也是承托新区发展的强劲源动力之一。
未来随着越来越多的高新产业入驻这里，也就意味著会带给源源不断的产业人口，进一步带来还乡、住房等需求，
现阶段，江核普通住宅置业门槛已经提升到了400万，而慧湾公寓
目前项目已经公开售楼处，预计近期上市！
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