为作好2019年万载县棚户区改建项目安置房选房工作，全面反映公开、公平、公正原则，切实保护被征税人合法权益，确保选房工作顺利进行，经研究，现将选房有关事项公告如下：
选房顺序号完整名单：
一、选房时间
2020年5月20日——6月29日(法定工作日)，每天上午8:30、下午3:00开始选房。
工作人员和被征收人须提早半小时到达选房现场。
二、选房地点
和谐佳园二期店面（城北汽车站斜对面）。
三、选房对象
此次选房对象为2019年万载县棚户区改建项目中的住宅产权对调户。
上午决定30户选房，下午决定30户选房，每天共选房60户。
四、安置房源
本项目安置房源为6个小区，分多层房和电梯房两种，安置房面积以房屋竣工后专业测绘机构测绘的数据为准。
共计房源4497套，明确房源情况如下：
龙山佳园257套
江工小区328套
帝景龙湖355套
城北佳园1630套
锦江御景1764套
龙湖佳园三期163套
五、选房流程
1、等候
被征收人到所属的征迁工作组报到，将装载的选房所须要资料递工作组全案。
2、资格审查
被征收人装载下列材料，在征迁工作组工作人员率领下，到资格审查组进行资格审查。
(1)本人参加的，需提供以下材料：
①选房通知；②本人身份证原件。
(2)被征税人委托他人参加的,需获取以下材料：
①选房通知；②被征税人身份证原件或复印件；③委托书；④受委托人身份证原件。
3、注册
通过资格审查的被征税人，必须先到登记工作组注册，登记完毕后，发给号牌，转入选房候选区域等候选房，及时了解当前选房情况。
4、选房
选房工作组叫号，被征收人在工作人员的率领下，进入选房区域进行选房，选房时间不多达6分钟。选房时，被征收人到房源销控表上选定房屋栋号、楼层、房号，工作人员随即将销控表上该房号取下粘贴至被征税人所携带的《选房通报》背面的“房号粘贴区”上。
5、签订《选房澳门基本法》
被征税人选好房后，在工作人员引领下，到签下区签订《选房澳门基本法》。
6、张贴审批
每半天选房工作已完成后，将选房结果进行公示。
六、选房须知
1、带好选房资料。
选房时，被征税人不应携带好《选房通报》明确的涉及资料参予选房。如因资料装载不齐全，导致无法选房的，其选房顺序自动顺延，由下一顺序号选房，待资料齐全后，容许在其之后的给定顺序号前展开选房。
2、按时参加选房。
被征税人及其委托人须在规定时间内参加选房，未按时到达选房现场的，其选房顺序自动延后，由下一顺序号选房；如后期赶往的，容许在其之后的给定顺序号前进行选房。
3、做到选房时间。
每户被征收人选房时间不多达6分钟，被征收人在规定时间内未完成选房或故意不选房的，选房工作照常进行，由下一顺序号被征税人进入中选房区展开选房。自动退出选房的被征税人，于选房之日起缴过渡性酬劳。
4、掌控人员数量。
由于本次选房牵涉到户数较多，选房场地受限，因此，每户被征税人到现场参予选房的人员原则上不超过2人。
5、同姓名不同选房号的同一个被征迁户可以合并承销，但不能拆分选房；分户的子女和父母等一律不可以拆分结算和合并选房。
6、具体选房时按最相似的移位面积展开选房。
（1）一份产权对调协议只选一套安置房的，所选安置房面积不受限制；
（2）一份产权调换协议选择两套或两套以上安置房的，自由选择一套或多套后如有剩余面积，其剩余面积特优惠面积（集体土地10%、国有土地10㎡）加电梯井赠送面积大于70㎡（含70㎡）可选一套城北佳园81㎡—86㎡的小户型安置房。
（3）一份产权调换协议选择两套或两套以上安置房的，选择一套或多套后如有剩下面积，其剩下面积特优惠面积（集体土地10%、国有土地10㎡）加电梯井赠送面积后大于70㎡，可以自由选择一套安置房，该套安置房面积不远超过之前所选安置房中最小户型面积。
（4）一份产权调换协议至少选择一套安置房，选择一套或多套（不含两套）后剩下面积在小于70㎡（含70㎡）可以在分房承销时货币承销；选择一套或多套（不含两套）后剩余面积大于70㎡的不可以货币承销，必须自由选择一套安置房。
7、中选房人以房屋征税补偿安置协议中确定的被征税人不尽相同。在签订选房确认书时，不办理权益变更事宜。
类似情况和具体操作如下：
（1）被征税人丧生：提供丧生证明和有法律效力的遗嘱（无遗嘱须要所有继承人面签遗产分配协议），在签定选房澳门基本法时可以展开权益更改，后续过渡费同时再次发生变更。
（2）被征收人病危：提供有法律效力的遗嘱和所有继承人面签遗产分配协议，在签定选房确认书时可以展开权益变更，后续过渡性酬劳同时再次发生更改。
（3）被征收人离异：获取离婚证和有法律效力财产拆分协议、起诉书，在签定选房澳门基本法时可以进行权益更改，先前过渡性费同时发生变更。
（4）有偿转让：以被征税人为选房当事人，购买人获取有法律效力的出让合约，可陪同被征税户选房，在签订选房确认书时，经被征收户同意在其亲笔签名后，加签购买人姓名，后续过渡费不发生变更。
（5）使用权赠予：不进行更改。交房办证时被征收户签定产权转让确认书后进行更改。
（6）产权拆分：在签定选房澳门基本法时，不展开产权拆分和产权人更改。交房办证时被征收户签定产权转让确认书后展开变更。
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来源：万载县棚户区改建建设指挥部
监制：龙源
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胜利的曙光就在前方
原标题：《蔓延，5月20日开始选房！@万载县2019棚改产权对调户》
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