在寸土寸金的河西南，一个超级巨无霸项目，工地现场竟然无人施工，让人难以置信！
它就是堪称要成为“河西CBD之门”的超级地标——！近期项目被爆料复工，又一次登上风口浪尖！
曾引以为傲的摩天大楼，不见踪影。
上周，我们在报道河西南正荣中心部分楼栋复工消息时（下文戳：身陷困境1年多，河西南“困难”工程终于复工！现场老公有恨...），就有网友给我们留言称，想要告诉升龙汇金中心的最新进展。
为了进一步理解项目实况，探长特地前往升龙汇金中心的项目施工现场进行实探，（栏中：文中实景图和视频均为365楼市现场拍摄，拍摄时间：2023年3月3日）
（升龙汇金中心俯视效果图）
从地铁S3号线永初路站出，经过开建的阿里巴巴江苏总部，再穿越庐山路就看见了升龙汇金中心的建筑群。
其中庐山路与永胜街交口的，还包括烟酒超市、便利店、快餐店等，老乡鸡、星巴克、麦当劳已经开业，还有部分店铺在翻新。
一路向前，就回到了江东南路旁的B区，2栋显目的百米高楼颇为震惊，，建筑内部的框架结构一览无遗。
此时正值上午9点半，现场一片静悄悄，未发现有施工工人的身影，2栋摩天地标在阳光下格外醒目。江东南路川流不息，车流量较大，而紧邻江东南路的升龙工地现场却异常安静。
根据规划，，这应当就是网友口中“一直没变化”的2栋楼。
在正对江东南路一侧，我寻找了工地的入口，此时仅有一名保安在激进。经过交流，我得到许多内幕消息！
保安透漏：“从去年下半年就没有动工了”。
据保安介绍，自己属于开发公司管理，对于公司经营状态，他也是大吐苦水。
“我们去年10月份之后的工资，到现在都没发”、“公司估计裁员都有三分之二了，人少了很多”、“就一个电工，几个项目往返跑完”，保安无奈地说。
，他回应近期也遇到了一些人前来查阅咨询，他预计得到明年。“目前都还没重新启动，今年6月份交付给认同没戏，我估计得到明年了”。
，他表示去年打过地基，应该会继续建。“肯定不会烂尾的”，他直言。
随后，我沿着江东南路一路向前，穿越宜悦街，就到了项目的A地块，
但是从现场来看，还没看见大楼的身影。工地围挡已经破损、褪色，“全球商务天际线”、“国际设计团队联袂著序，献作280米摩天地标”……不足以可见起初规划时的雄心。
我沿着A地块回头了一圈，，挖土平整，工地门头也不见踪影。
占有城市黄金地段、如此可观体量、名副其实的城市超级地标项目，
带着网友的疑惑，我在现场展出的施工项目信息告示牌上找到了和，约见后得到许多有价值的消息。
我就项目复工问题，“我才到这边，你说道的停工问题，我要去实施一下”。
，。只说道了一句“怎么说呢，去年的市场行情就是这样”。
对于项目的最新进展，
对于接下来的施工安排，“先把B区弄得差不多了，再去搞A区，B区最快估算也要到明年3月份才能交付”。
据了解，A区坐落于江山大街与江东南路交口，总建面约558808�O，主要功能是办公、商业及设施用房。其中，A1、A2为55层超高层办公，建筑高度约为280米；A3为33层超高层办公，建筑高度约153米，A4为39层超高层办公，建筑高度约为180米；A5\6\7\8均为3层商业。
2020年12月11日，中建五局宣布中标升龙汇金中心项目，中标额为18.18亿元，总建筑面积55.87万平方米。项目层高280米，建成后将沦为中建五局华东公司第一高楼。从目前来看，A区还未见高楼出土。
升龙汇金中心对于南京人来说并不陌生，这是，2012年拿地、2013年公开，2014年首开酒店式公寓，入市有数10年时间。
项目东侧为开建的，西侧为全国著名的，北侧为，对望南京眼、保利大剧院、南博等，这里也是公认的河西CBD区域。
按照升龙最初的豪情壮志，该项目原本共规划9大建筑群，总体量约110万方，还包括2栋300米写字楼，2栋200米写字楼，1座100米精品办公，2栋150米高端公寓，1栋100米精品公寓，1座超强五星酒店，以及国际购物中心和时尚消费街区、绿地公园等。
（升龙汇金中心整体效果图）
但是，10年时间过去了，该项目不仅没有达到预期的巅峰，连正常的工程进度都难以保障。用来形容升龙汇金中心，毫不为过。
一路走来，，一度登上风口浪尖。
公开发表资料显示，2017年升龙汇金中心曾获得了南京公寓及精装公寓销售金额的TOP1,以11.8亿的销售额名列2017年南京40年产权酒店式公寓销售额榜首，一时间风光无限。
但是，2018年，升龙汇金中心的投资者反映，其在销售方的介绍下，于售楼处购买房屋的物业收益权。但是，销售方负责人因涉嫌非法集资已被警方拘押，400余户业主1亿元左右的投资款下落不明。
升龙汇金中心也因涉嫌非法集资，遭遇数百名业主的维权。这场非法集资闹剧，也让拿地已10年的升龙汇金中心工期远远低于预期，沦为了网友口中的“老大难”项目。
根据南京升龙官微最新发布的消息，项目
根据南京网上房地产展示的销售数据，项目2021年入网的B1栋541套房源，还有303套待售。B2栋998套房源，还有679套待售，成交价占比约3-4成。
2012年，升龙集团高调进军南京市场，以南京为中心，拓展长三角版图。2012年11月至2013年9月，升龙集团斥资75亿，夺下南京三大地块，建设三个项目，并在2014年12月，以8.9亿拿下江心洲G82地块即项目，相继研发了城市综合体、住宅、别墅等物业。但此后多年一直未在南京有新的拿地记录。
从企苏利亚上看到，2023年以来，南京升龙房地产开发有限公司的纠纷案件较多，还包括
从升龙集团的官网上可以看见，该房企，是一家集地产开发、资产管理、商业运营、金融投资为一体的全球化城市综合运营商。
2005年，升龙抓住郑州城中村改造大幕刚刚冲破的机会，顺利研发郑州第一座城中村改造项目——燕庄改造项目，以及第一个城市综合体——曼哈顿广场，打响了郑州原有改为第一枪。
凭借着闽商“爱人拼成才会赢”的精神，8年后，升龙集团在郑州的销售额即突破百亿元，率先引导郑州房企转入“百亿”时代，也顺利晋升郑州。最风光时，升龙集团曾跻身全国地产销售排行榜前50强，沦为。
据统计数据显示，2014-2016年，升龙的年销售额分别是154.3亿元、223.1亿元、313.2亿元。但从2017年开始，升龙的销售额规模经常出现了滑落，从149.3亿元降到2019年的105.8亿元，2019年位列TOP 200房企中的第151名。
2020年，升龙集团的销售收入甚至连71亿都没，跌出了房企排行榜TOP200。
与此同时，升龙全国多个项目也被曝负面，投诉较多。其中就还包括房屋建筑质量问题、拖欠工资等。
河西南寸土寸金，是南京的金融中心，升龙汇金中心身居其中，地段和配套都是一手好牌，期望接下来开发商需要用心对待，为南京打造出一座封面之作，我们也期待这个超级综合体早日停工，早日建成，沦为河西南新的天际线。
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