就在刚刚,我看到一代红盘——,卖出了第一套二手房!
(龙湖天钜实景)
今天,我在公开二手房成交平台上看见,(仅以平台展示记录不尽相同)
这是一套3室2厅建面约94.02�O的房源,房主挂牌410万,最终成交价398万,
随后,我向中介进一步咨询获知:
1、这套房源位于,买家一眼看中了这套房子的装修风格。
2、房东出有了税费、送来了价值8万元的车位以及中介费,。另外,赠送了全新的家具家电。
我以净得价370万元来算的话,这套房源成交价单价约39353元/�O。比起3年前的入市价格,上涨了多少?
据了解,龙湖天钜于2019年11月26日收官特推,656套房源更有1379组买房人甄选,名副其实的“千人抢房”。项目精装交付给,收官房源销许均价32384-35743元/�O。
我查阅了这个小区一房一价表格,。换言之,一套房总价上涨了近100万,房主也是不亏的。
龙湖天钜位于,小区规划13栋高层,是龙湖在南京打造的2019年6月,龙湖天钜首次散户,475套房更有了2200多人报名,平均5人抢走一套;项目2020年6月售罄,2021年交付。
对于如今二手房上市的成交价格,“毕竟楼层显然没优势,但是客户就要他这个装修,一眼看上了”,中介透漏道。
据中介介绍,龙湖天钜有多套房源出售,中高层房源的成交价约在4.1万元/�O左右。
“目前有一套89平,挂牌价360万(折算单价约40449元/�O),暂时还没有卖出去”。
据公开二手房平台展示的数据,
龙湖天钜位于贾西,也是目前雨花台区重点打造出的雨核片区,次新房目前仅有和。
与龙湖天钜一路之隔的中海城南公馆,目前该平台尚未有房源成交价记录,不过中介表示,
龙湖天钜和中海城南公馆两个小区仅一路之于隔年,一个在冯韦路东侧,一个在西侧。小区大门也是面对面。此前我们也去现场实探过,
从目前雨核的新房市场来看,金基嘉�h已经收官,在售的仅有。云上润府打造建面约108、141、171�O户型,售许均价约40359元/�O,另有3500元/�O升级翻新包可中选。
值得一提的是,云上润府定位是高端提高住区,户型面积较大,总价相对较高,而龙湖天钜、中海城南公馆还有100�O以下户型可选,对比来说,次新房小区的总价有一定的优势。但是,新房的翻新品质、园林打造等也低于次新房!
如果是你,你是选择雨核新房还是次新房呢?欢迎评论区共享你的观点。
值得一提的是,2022年以来雨核利好消息不断。而这也让
坐落于雨花核心区,东邻机场二通道,南至数字大道,北至明理路,西至育群路。建设26轨78班全日制寄宿制高级中学,其中普通高中班级60个,国际部班级18个。
除了已经建成的中华中学雨花校区之外,金基嘉�h西侧的。片区还将建设小学1所,幼儿园2所。
值得一提的是,在2023年雨花台区土地招商推介会上,目前双方正在展开开设前的准备工作。中华中学作为百年名校,它的到来无疑进一步完备雨核的教育配套。
已于去年9月开工,该项目北至数字大道,东至机场二通道,与中华中学雨花分校一路之隔,就在龙湖天钜的北侧,
江苏省妇幼保健院总部(江苏省人民医院雨花分院)项目建成后,作为全省的省级妇幼保健机构,将道别片区内无大型三甲医院的历史。
该项目东至经八路,南至龙西路,西至兴梅路,北至数字大道,也是未来雨花200米高楼地标所在地。商业体去年一季度已经全面动工,从现场航拍来看,大型机械正在施工作业,高楼已破土而出。
据理解,华润项目总用地面积约353亩(含地下空间),总建筑面积多达110万方,总投资约174亿元,等。
项目坐落于雨花台区西善桥街道,两桥地区中心地带,北至绕城公路,南至龙西路,西至机场二通道,东至现状小区。用地范围约193842�O(约290亩),包括防水绿地约52075�O,公园绿地约141767�O。
数字大道、机场二地下通道等城市主干道,可以快速往返主城核心区、河西、南部新城以及南京南站,片区内路网已经成型,通达性强。地铁S3号线贾西站,一站直达河西,四车站直达南京南。
各项生活设施快速跟进,区域供地也在加快步伐。,其中,
随着供地大研发,雨核也将迎来新一轮转变,楼市也将更加繁华。我们拭目以待!
集全区之力发展,优质资源、公共配套、大把“真金白银”扔向这里,雨核的发展底气十足。你觉得未来雨核房价会破5万吗?青睐评论区交流互动。
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