就在刚刚，我看到一代红盘——，卖出了第一套二手房！
（龙湖天钜实景）
今天，我在公开二手房成交平台上看见，（仅以平台展示记录不尽相同）
这是一套3室2厅建面约94.02�O的房源，房主挂牌410万，最终成交价398万，
随后，我向中介进一步咨询获知：
1、这套房源位于，买家一眼看中了这套房子的装修风格。
2、房东出有了税费、送来了价值8万元的车位以及中介费，。另外，赠送了全新的家具家电。
我以净得价370万元来算的话，这套房源成交价单价约39353元/�O。比起3年前的入市价格，上涨了多少？
据了解，龙湖天钜于2019年11月26日收官特推，656套房源更有1379组买房人甄选，名副其实的“千人抢房”。项目精装交付给，收官房源销许均价32384-35743元/�O。
我查阅了这个小区一房一价表格，。换言之，一套房总价上涨了近100万，房主也是不亏的。
龙湖天钜位于，小区规划13栋高层，是龙湖在南京打造的2019年6月，龙湖天钜首次散户，475套房更有了2200多人报名，平均5人抢走一套；项目2020年6月售罄，2021年交付。
对于如今二手房上市的成交价格，“毕竟楼层显然没优势，但是客户就要他这个装修，一眼看上了”，中介透漏道。
据中介介绍，龙湖天钜有多套房源出售，中高层房源的成交价约在4.1万元/�O左右。
“目前有一套89平，挂牌价360万（折算单价约40449元/�O），暂时还没有卖出去”。
据公开二手房平台展示的数据，
龙湖天钜位于贾西，也是目前雨花台区重点打造出的雨核片区，次新房目前仅有和。
与龙湖天钜一路之隔的中海城南公馆，目前该平台尚未有房源成交价记录，不过中介表示，
龙湖天钜和中海城南公馆两个小区仅一路之于隔年，一个在冯韦路东侧，一个在西侧。小区大门也是面对面。此前我们也去现场实探过，
从目前雨核的新房市场来看，金基嘉�h已经收官，在售的仅有。云上润府打造建面约108、141、171�O户型，售许均价约40359元/�O，另有3500元/�O升级翻新包可中选。
值得一提的是，云上润府定位是高端提高住区，户型面积较大，总价相对较高，而龙湖天钜、中海城南公馆还有100�O以下户型可选，对比来说，次新房小区的总价有一定的优势。但是，新房的翻新品质、园林打造等也低于次新房！
如果是你，你是选择雨核新房还是次新房呢？欢迎评论区共享你的观点。
值得一提的是，2022年以来雨核利好消息不断。而这也让
坐落于雨花核心区，东邻机场二通道，南至数字大道，北至明理路，西至育群路。建设26轨78班全日制寄宿制高级中学，其中普通高中班级60个，国际部班级18个。
除了已经建成的中华中学雨花校区之外，金基嘉�h西侧的。片区还将建设小学1所，幼儿园2所。
值得一提的是，在2023年雨花台区土地招商推介会上，目前双方正在展开开设前的准备工作。中华中学作为百年名校，它的到来无疑进一步完备雨核的教育配套。
已于去年9月开工，该项目北至数字大道，东至机场二通道，与中华中学雨花分校一路之隔，就在龙湖天钜的北侧，
江苏省妇幼保健院总部（江苏省人民医院雨花分院）项目建成后，作为全省的省级妇幼保健机构，将道别片区内无大型三甲医院的历史。
该项目东至经八路，南至龙西路，西至兴梅路，北至数字大道，也是未来雨花200米高楼地标所在地。商业体去年一季度已经全面动工，从现场航拍来看，大型机械正在施工作业，高楼已破土而出。
据理解，华润项目总用地面积约353亩（含地下空间），总建筑面积多达110万方，总投资约174亿元，等。
项目坐落于雨花台区西善桥街道，两桥地区中心地带，北至绕城公路，南至龙西路，西至机场二通道，东至现状小区。用地范围约193842�O（约290亩），包括防水绿地约52075�O，公园绿地约141767�O。
数字大道、机场二地下通道等城市主干道，可以快速往返主城核心区、河西、南部新城以及南京南站，片区内路网已经成型，通达性强。地铁S3号线贾西站，一站直达河西，四车站直达南京南。
各项生活设施快速跟进，区域供地也在加快步伐。，其中，
随着供地大研发，雨核也将迎来新一轮转变，楼市也将更加繁华。我们拭目以待！
集全区之力发展，优质资源、公共配套、大把“真金白银”扔向这里，雨核的发展底气十足。你觉得未来雨核房价会破5万吗？青睐评论区交流互动。
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