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拿地2个月!河西新盘再迎新进展,很快开工

2022-10-02来源:宜春房探网拿地2个月!河西新盘再迎新进展,很快开工

365淘房 朱梓暄 9月拿地,11月初鸟瞰图曝光,今天,奥体建设江心洲G71地块施工总承包资格预审公告索取,也就伴随着地块即将开工!

11月4日,河西新城集团就公布了奥体建设江心洲G71地块的规划图,

http://news.nj.house365.com/zx/20211118/029900280.html

▲奥体建设江心洲G71地块鸟瞰图

据报,奥体新城在竞得江心洲G71地块后,加速启动相关工作,于11月3日顺利通过了南京市规划资源局举办的方案咨询会。据理解,

项目总用地面积29287.46平米,用地性质为二类居住用地。该项目。接下来,奥体公司将之后优化设计方案,快速推进建设工作。

这块地于9月27日被奥体新城夺下,总价23.5亿元,楼面价32096元/�O,。

【地块名称】:建邺区江心洲梅子洲路以东、文萃街以北地块

【用地性质】:R2二类居住用地

【四至范围】:东至汇德路、南至文萃街、西至梅子洲路、北至文治街

【总用地面积】:29287.46�O

【转让面积】:29287.46�O

【综合容积率】:2.5

【起拍价】:205000万元

【最高禁售】:234000万元

【起拍楼面地价】:27998元/�O

江心洲G71地块位于岛南,与5月土拍的江心印一街之隔,周边目前只有洲岛和园一个已经交付的安置房小区,但不远处有仁恒江湾世纪,整体生活设施较为欠缺。相比江心洲G72地块,江心洲G71地块面积更大,周边自然景观设施比较多,距离夹江隧道口很近,驾车上下班较为方便。

江心洲G71地块仅次于的亮点就是,,以及刚刚开工的仁恒打造出文化旅游度假区,规划有海洋馆等业态。江心洲整体规划中预留奥体轴线步行桥也在项目不远处。

从规划图中可以看出来,虽然目前岛南设施较少,但是已经规划了大批教育和文化资源,等待区域成熟,岛南也是极为宜居的。

就在本月,江心洲又有一幅宅地即将出让:

东至现状,南至文泰街,西至汇德路,北至文萃街。

 

住宅建筑高度不得高于35米。

1、G118地块是今年岛南出让的第三块地,紧挨江心印、奥体建设G71地块,后期三块地将构成一片提高型住宅区;

2、G118地块面积比较小,仅为江心印面积的41%左右(江心印出让面积:44750.21�O),容积率和江心印一样,都是2.8;

3、地块旁边就是金陵中学江心洲分校,周边还规划了多幅教育用地,;

4、地块周边文化配套丰富,座落在

5、,低于江心印毛坯限价(约4万/平),高于奥体建设G71地块的毛坯限价(42850元/平);

http://news.nj.house365.com/zx/20211118/029900280.html

三块地距离非常将近,建成后三盘同步,或将改变岛南极为荒芜的居住于格局。

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