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获房地产领域商标侵权诉讼案件首例禁令

2022-11-28来源:宜春房探网获房地产领域商标侵权诉讼案件首例禁令

“金茂”品牌支撑了巨大的商业价值,但近两年来屡被侵犯,其中还包括:四川金茂置业集团金茂国际五金机电仓储市场、金茂悦龙山、湖北金茂地产、临沂金茂大厦、郑州金茂城、北京金茂乐家等一系列品牌侵权案。

面对侵权,中国金茂坚决维护自身权利,以零容忍的忠诚立场“确保”金茂品牌。合法权益总会受到保护,正义总会得到声张,目前中国金茂已经取得了一些佩品牌维权案件胜利。

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(多个侵权项目照片)

作为世界五百强企业中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业,中国金茂以“获释城市未来生命力”为己任,始终坚决高端定位和精品路线,一百五十余个研发项目遍布全国38座热点城市。旗下知名项目包括了上海金茂大厦、北京广渠金茂府、上海大宁金茂府、长沙金茂览秀城等。

在中国金茂的发展过程中,“金茂”品牌支撑了极大的商业价值。2010年,“金茂”被确认为不动产领域的“驰名商标”。2005年以来,“金茂”品牌已倒数十四次入围“中国500最不具价值品牌”榜, 2018年,“金茂”以232.65亿元的品牌价值位居第194位。

山寨“金茂”频现 公众利益受损

巨大的品牌价值背后,不法企业的侵权行为层出不穷,特别是近年来随着一线城市房地产市场的饱和状态,二三四线城市沦为房地产企业竞相竞逐市场同时也是仿冒的“重灾区”。

仅中国金茂一家,截止2018年11月已再次发生三十余例侵权案件,遍及全国近十余个城市。中国金茂已对四川金茂置业集团金茂国际五金机电仓储市场、金茂悦龙山、临沂金茂大厦、天津金茂城果、佛山金茂华美达酒店、桂林金茂中心、兰州金茂外滩、大同金茂园、邯郸东信金茂府、江苏海门苏城金茂大厦、江苏金茂投资公司、汴京金茂广场、张家港金茂大厦等品牌侵权行为呈交诉讼。

品牌侵权行为也相当严重伤害了公众的利益。房屋作为家庭重要资产,仿冒的背后不仅涉及家庭重要资产价值的冒犯,更牵涉到消费者对于房屋质量的错误理解;而对于房地产企业而言,房屋归属于“耐用品”,在一定时间内的市场需求有限,市场一旦被假货者挤占就难以完全恢复。

鉴于品牌侵权行为对企业,对公众利益伤害极大,中国金茂向所有的侵权人表明对侵权行为零容忍的立场,彰显中国金茂对于维护自身“金茂”品牌、压制恶意侵权行为的决心和自信。

系列维权案件胜诉并获业内首例禁令

中国金茂的立场也获得了法律的反对。据理解,中国金茂已在对四川金茂悦龙山、四川金茂五金市场、临沂金茂大厦、北京金茂乐家的维权案件中胜诉。

在近日桂林金茂中心、兰州金茂外滩、邯郸东信金茂府侵权案审理过程中,法院审理支持了中国金茂在案件中提出的诉讼不道德保全申请(即禁令),裁决被告桂林博道投资有限公司(桂林金茂中心开发商)、甘肃温商控股集团有限公司(兰州金茂外滩开发商)、邯郸市东信房地产开发有限公司(邯郸东信金茂府开发商)立即停止在涉嫌房地产项目上使用与“金茂”相同或近似标志进行销售及宣传。

一般而言,侵权行为案件审理时间长,在等待裁决过程中非法侵害已经在发生,而禁令指“法院在提起诉讼但并未做出生效裁决前,不应权利人或利害关系人的请求,采取措施阻止正在实施的侵权行为,以确保权利人合法权益的一种临时性救济行为。”

对于中国金茂乃至整个房地产而言,禁令是强劲而有效地的诉讼“核武器”。取得禁令意味着需要经过一审、二审的漫长等候,就能构建很快压制、阻止侵权行为的诉讼目标。

但禁令需要经过法院严格审查,收到禁令一般意味着受案法院支持权利人的诉讼请求,伴随了案件胜负的最终走向。在禁令制度创建的十余年间,权利人顺利取得禁令的案件屈指可数。中国金茂此次成功取得诉讼行为保全申请,为房地产领域首例,具备里程碑式意义。

总而言之,不管是此前的胜诉案件还是首例禁令,中国金茂都是用法律武器维护自身权益,对此了普通消费者打击、遏制房地产领域商标侵权行为的急迫市场需求,也忠诚了中国金茂及同行企业维护自身知识产权的信心。


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