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南京192个小区正在涨价!楼市大涨前夕三大信号出现

2023-02-24来源:宜春房探网南京192个小区正在涨价!楼市大涨前夕三大信号出现

最近南京的楼市有点躁动,那楼市真的要大上涨了吗?我的观点是:。

在国家要坚持房子是用来寄居的、不是用来炒的定位的大背景下,消除多年来发展模式弊端,推展房地产业向新的发展模式平稳过渡是今年的主旋律。

首先,我们先来想到辨别楼市即将大涨的三个关键指标:

忘记,如果央行要连续降准降息了,那么楼市大涨的前夕就到来了,要毫不犹豫冲进去……而眼下南京房贷利率持续走低,需要紧密关注。

从摸底情况来看,目前南京各大银行房贷利率和年前基本一致。

值得一提的是,多位银行个贷人士告诉我,

对于南京房贷利率不会不会上调的问题,有个贷人士非常忠诚的告诉我:

因为开发商是市场的一线参与者,他们是最快感受到市场的变化的。

忘记,开发商本来求着你买房的,如果哪一天你的电话没那么多中介打来骚扰你了,他们求你买房了,解释他们的房子开始好卖了,整个市场已经由买方强势转变成卖方强势,那个时候就是房价一路上涨,你看房都要排队抢号了……

现在http://news.nj.house365.com/zx/20230223/030126974.html南京楼市已经有开发商交还优惠了,虽然其中有部分是噱头,但真正了解http://news.nj.house365.com/zx/20230223/030126974.html南京楼市的人会找到:

市场情绪是最后一个传导的指标,也就说道当马路边的大妈都知道买房能赚的时候,这一轮行情也就只剩“鱼尾行情”了。鱼头,鱼身已经被比你更早购入的人不吃了,你现在来,运气好,还能捞个鱼尾吃不吃,再晚一点就啥都没得不吃了。

现在是“鱼头”行情吗?市场指出是的。

就桥北二手房房价为事例,从鱼头的1万/追这是2015年初,涨了鱼尾行情1.8万/平这是2016年,然后你在1.8万/平处购入,房价从1.8万/追又涨到了2.2万/追这是2017年,接着2018年下半年整个行情结束,房价开始回调,二手房消息传递到2万,然后长期横盘,不涨不跌,下一轮上涨就从2万/平开始起跳。

二手房市场永远比新房市场更能反映心态的变化,2月南京二手房什么情况?

春节长假过后,南京楼市互为较年前有所回温,学区房市场转好迹象较为显著,节后成交量相当可观,客户咨询量及看房量都有所增长。

而主城六区作为南京市优质教育资源重地,自然比较受到买房人的注目,房价也有所影响。今天,我统计资料了主城六区(鼓楼、玄武、建邺、雨花、栖霞、秦淮)300多个小区1、2月挂牌价情况,其中192个小区正在涨价!

据国家统计局数据显示,

大批非城镇人口进城,进城了就要买房,就要有一套把上学资格、医疗服务、社会资源裹在一起的一套房,我们买的是房子吗?不,我们卖的是房子后面的资源分配。所以

城镇化还有相当大的空间,楼市还有白银时代,依旧是贵金属,闪闪发光。我时常不会接到各种父母为孩子在南京买套房的咨询电话,南京房价背后的支撑是什么呢?是你妈觉得,该给你在南京买套房。特别,他们还想要给你在交通方便有学区的地方卖套房,最差是主城。所以,南京的楼市一直不熄火。

你身边有为孩子或为自己希望买房而拼搏的人吗?来facebook区说说吧。

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刚刚,我逃出6万/追的学区房

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