最近南京的楼市有点躁动，那楼市真的要大上涨了吗？我的观点是：。
在国家要坚持房子是用来寄居的、不是用来炒的定位的大背景下，消除多年来发展模式弊端，推展房地产业向新的发展模式平稳过渡是今年的主旋律。
首先，我们先来想到辨别楼市即将大涨的三个关键指标：
忘记，如果央行要连续降准降息了，那么楼市大涨的前夕就到来了，要毫不犹豫冲进去……而眼下南京房贷利率持续走低，需要紧密关注。
从摸底情况来看，目前南京各大银行房贷利率和年前基本一致。
值得一提的是，多位银行个贷人士告诉我，
对于南京房贷利率不会不会上调的问题，有个贷人士非常忠诚的告诉我：
因为开发商是市场的一线参与者，他们是最快感受到市场的变化的。
忘记，开发商本来求着你买房的，如果哪一天你的电话没那么多中介打来骚扰你了，他们求你买房了，解释他们的房子开始好卖了，整个市场已经由买方强势转变成卖方强势，那个时候就是房价一路上涨，你看房都要排队抢号了……
现在http://news.nj.house365.com/zx/20230223/030126974.html南京楼市已经有开发商交还优惠了，虽然其中有部分是噱头，但真正了解http://news.nj.house365.com/zx/20230223/030126974.html南京楼市的人会找到：
市场情绪是最后一个传导的指标，也就说道当马路边的大妈都知道买房能赚的时候，这一轮行情也就只剩“鱼尾行情”了。鱼头，鱼身已经被比你更早购入的人不吃了，你现在来，运气好，还能捞个鱼尾吃不吃，再晚一点就啥都没得不吃了。
现在是“鱼头”行情吗？市场指出是的。
就桥北二手房房价为事例，从鱼头的1万/追这是2015年初，涨了鱼尾行情1.8万/平这是2016年，然后你在1.8万/平处购入，房价从1.8万/追又涨到了2.2万/追这是2017年，接着2018年下半年整个行情结束，房价开始回调，二手房消息传递到2万，然后长期横盘，不涨不跌，下一轮上涨就从2万/平开始起跳。
二手房市场永远比新房市场更能反映心态的变化，2月南京二手房什么情况？
春节长假过后，南京楼市互为较年前有所回温，学区房市场转好迹象较为显著，节后成交量相当可观，客户咨询量及看房量都有所增长。
而主城六区作为南京市优质教育资源重地，自然比较受到买房人的注目，房价也有所影响。今天，我统计资料了主城六区（鼓楼、玄武、建邺、雨花、栖霞、秦淮）300多个小区1、2月挂牌价情况，其中192个小区正在涨价！
据国家统计局数据显示，
大批非城镇人口进城，进城了就要买房，就要有一套把上学资格、医疗服务、社会资源裹在一起的一套房，我们买的是房子吗？不，我们卖的是房子后面的资源分配。所以
城镇化还有相当大的空间，楼市还有白银时代，依旧是贵金属，闪闪发光。我时常不会接到各种父母为孩子在南京买套房的咨询电话，南京房价背后的支撑是什么呢？是你妈觉得，该给你在南京买套房。特别，他们还想要给你在交通方便有学区的地方卖套房，最差是主城。所以，南京的楼市一直不熄火。
你身边有为孩子或为自己希望买房而拼搏的人吗？来facebook区说说吧。
深陷困境1年多，南京“困难”工程终于停工！
刚刚，我逃出6万/追的学区房
紧急通知！提前还贷，官方敲警钟了
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