就在刚刚，我看到和二手房成交价，双双斩5万/平！这是要重返高光时刻？
南京头部板块，二手房率先转好，成交价开始有反弹趋势了！
刚刚，我在链家平台上看见，位于南部新城大校场的
2月11日，二期成交价一套97.31�O房源，成交价500万，，成交周期478天。
从该平台展出的成交价记录来看，
无独有偶。与复地宴南都一路之隔的保利堂悦，二手房也开始反弹。
2月14日，成交一套94.91�O房源，成交价总价475万，，成交价周期136天。这也是去年11月之后，成交价的新纪录点。
为此，我也咨询了该板块的二手房中介，据他们透露：
1、这2套成交价在5万/平以上的房源，都包括了车位，车位价格在20-30万左右。其中，复地宴南都那套总价500万的房子，买家是全款一把付。
2、这2个小区年后的带看量和成交量都有所提升，价格相比去年下半年，有所下跌。
我看到，保利堂悦将近90天已成交11套房源，近30天带看544次；复地宴南都将近30天的带看也达到了153次。
作为大校场的垦荒盘，复地宴南都于2018年8月收官，户型98、105、120、140平米，均价34000元/�O左右。当时2055组购房人摇464套房，中签率仅22.6%。保利堂悦2017年收官时，均价约34500元/�O。
此前，我们也到这里去实探过，两个小区的生活设施非常成熟，而且是南部新城公办南外学区范围内（南外明远小学）。
小区底商业态非常丰富，主要以餐饮居多。各种品牌奶茶店、超市、零食店、银行、药房等都有，生活配套几乎不愁，感觉年轻人会喜欢上这里，美食很多。
加上各项生活设施齐全，在二手房市场上不具备较强的竞争力。
二手房触底声浪，步入转好趋势！新房表现也不逊色，摇号盘频出！
3月3日，加引C4号楼，户型建面约182�O，全装修售许均价约49391元/�O，升级装修包4350元/�O。最终，
3月2日，加引1#、5#楼，共144套，户型建面约113、115、135、138�O，销许均价49577元/�O，另有4350元/�O升级翻新包可中选。
3月1日，散户特推1号楼，共68套全装修房源，户型建面约125、135�O，售许均价约47064元/�O，另有升级翻新包在4100元/�O。最终，
可以说道，3月刚开局，南部新城就打响了第一枪！作为南京头部板块，市场号召力可见一斑。
据统计，南部新城目前在售楼盘超过了20家。其中，，分别为：
；续销尾盘5家：琥珀云台、金陵华夏中心、金地大成雅境、锦云台、金基璞悦和园。
（仅供参考 最终以开发商公布不尽相同）
从销许均价来看，目前南部新城新的上市项目的价格已经突破5万元/�O，最高突破5.2万/�O，加上升级装修包的价格，整体售价多达5.5万/�O。
值得一提的是，
从升级装修包价格来看，南部新城在售楼盘的翻新包价格从3200-4400元/�O平均，主力在售项目几乎都是，板块的居住于品质有一点期望。
从户型面积段来看，目前南部新城主力在购户型门槛100-215平平均，从三房到大四房，不管是首次改善还是终极提高，在这里购房市场需求都能得到满足。
南部新城作为南京头部板块，关注度非常低，也是南京高端改善重点注目区域。，多层产品扎堆上市，高端住宅产品力竞争不会更加激烈。
金基G25项目102�O、华润润鸿府104�O、中北金基璞悦隽园116�O、伟星G65项目119�O……与此同时，大户型也在“卷”，除了140平起步的四叶草和云尚紫薇外，，据传还是金茂“府系”产品，关注度爆棚。
值得一提的是，今年将是。除了已经入市的云尚紫薇（8-9F）和保利文华（6-8F）之外，伟星G65、金基G25此前公示的规划中，均有多层(8-9F)产品。主城核心地段+多层产品+品牌房企，南部新城的吸引力或将多达河西南。
返回南京365淘房>>
