就在刚刚,我看到和二手房成交价,双双斩5万/平!这是要重返高光时刻?
南京头部板块,二手房率先转好,成交价开始有反弹趋势了!
刚刚,我在链家平台上看见,位于南部新城大校场的
2月11日,二期成交价一套97.31�O房源,成交价500万,,成交周期478天。
从该平台展出的成交价记录来看,
无独有偶。与复地宴南都一路之隔的保利堂悦,二手房也开始反弹。
2月14日,成交一套94.91�O房源,成交价总价475万,,成交价周期136天。这也是去年11月之后,成交价的新纪录点。
为此,我也咨询了该板块的二手房中介,据他们透露:
1、这2套成交价在5万/平以上的房源,都包括了车位,车位价格在20-30万左右。其中,复地宴南都那套总价500万的房子,买家是全款一把付。
2、这2个小区年后的带看量和成交量都有所提升,价格相比去年下半年,有所下跌。
我看到,保利堂悦将近90天已成交11套房源,近30天带看544次;复地宴南都将近30天的带看也达到了153次。
作为大校场的垦荒盘,复地宴南都于2018年8月收官,户型98、105、120、140平米,均价34000元/�O左右。当时2055组购房人摇464套房,中签率仅22.6%。保利堂悦2017年收官时,均价约34500元/�O。
此前,我们也到这里去实探过,两个小区的生活设施非常成熟,而且是南部新城公办南外学区范围内(南外明远小学)。
小区底商业态非常丰富,主要以餐饮居多。各种品牌奶茶店、超市、零食店、银行、药房等都有,生活配套几乎不愁,感觉年轻人会喜欢上这里,美食很多。
加上各项生活设施齐全,在二手房市场上不具备较强的竞争力。
二手房触底声浪,步入转好趋势!新房表现也不逊色,摇号盘频出!
3月3日,加引C4号楼,户型建面约182�O,全装修售许均价约49391元/�O,升级装修包4350元/�O。最终,
3月2日,加引1#、5#楼,共144套,户型建面约113、115、135、138�O,销许均价49577元/�O,另有4350元/�O升级翻新包可中选。
3月1日,散户特推1号楼,共68套全装修房源,户型建面约125、135�O,售许均价约47064元/�O,另有升级翻新包在4100元/�O。最终,
可以说道,3月刚开局,南部新城就打响了第一枪!作为南京头部板块,市场号召力可见一斑。
据统计,南部新城目前在售楼盘超过了20家。其中,,分别为:
;续销尾盘5家:琥珀云台、金陵华夏中心、金地大成雅境、锦云台、金基璞悦和园。
(仅供参考 最终以开发商公布不尽相同)
从销许均价来看,目前南部新城新的上市项目的价格已经突破5万元/�O,最高突破5.2万/�O,加上升级装修包的价格,整体售价多达5.5万/�O。
值得一提的是,
从升级装修包价格来看,南部新城在售楼盘的翻新包价格从3200-4400元/�O平均,主力在售项目几乎都是,板块的居住于品质有一点期望。
从户型面积段来看,目前南部新城主力在购户型门槛100-215平平均,从三房到大四房,不管是首次改善还是终极提高,在这里购房市场需求都能得到满足。
南部新城作为南京头部板块,关注度非常低,也是南京高端改善重点注目区域。,多层产品扎堆上市,高端住宅产品力竞争不会更加激烈。
金基G25项目102�O、华润润鸿府104�O、中北金基璞悦隽园116�O、伟星G65项目119�O……与此同时,大户型也在“卷”,除了140平起步的四叶草和云尚紫薇外,,据传还是金茂“府系”产品,关注度爆棚。
值得一提的是,今年将是。除了已经入市的云尚紫薇(8-9F)和保利文华(6-8F)之外,伟星G65、金基G25此前公示的规划中,均有多层(8-9F)产品。主城核心地段+多层产品+品牌房企,南部新城的吸引力或将多达河西南。
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