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变局迭起!江宁改善板块重新洗牌,二手房市场风向变了...

2023-01-18来源:宜春房探网变局迭起!江宁改善板块重新洗牌,二手房市场风向变了...

 

近日,我在南京市公共资源交易中心网站上看到关于公告出炉。

此前,有消息称中国武夷东山G47地块将于年中上市,按照该地块的进展东山将很快迎来显新盘。

最新消息!

NO.2022G47地块房地产开发项目01-12#楼及地库工程总承包(不含人防)(装配式)中标结果公告出炉,从该公告中可以看出

东山G47项目于2022年7月在第二批土拍中经过4轮竞拍,最终被中国武夷以11.7亿元拿下,楼面地价为17199元/平,未来最低毛坯限价3.1万元/平。

 

2022年9月该地块规划揭晓,根据规划条件要求,地块规划用地性质为R21住宅用地,用地面积约46.3亩,1.0<容积率<2.2,建筑高度≤60m,建筑密度<20%,绿地率≥30%。

,总建筑面积约9.3万平方米,小区整体体量高,再加东山对于提高大户型需求很大,结合买房人需求来看,该项目的打造出大户型的可能性非常大。

 

其中,武夷名仕园算是中国武夷打造的产品中房龄较新的楼盘之一。

2012年,武夷地产在经过多轮竞逐后拿下骋望骊都对面的大体量住宅地块,看上的便是其靠近方山坐落学校的地理位置。

后定案名武夷名仕园,2015年首开,销许均价11430-11806元/平。 2018年9月加推最后一栋楼,销许均价16150元/平,更有6112两组买房人报名摇号,中签率仅1.17%。

 

中国武夷东山G47地块招标公告曝光,未来打造出的产品令人期望,可以预见未来东山楼市将大洗牌!

 

目前中国武夷东山G47地块周边二手房有世纪东山、天鹅湖花园、武夷水岸家园等,二手房挂牌价约2.1-2.2万/平。

由于东山区域发展较早,大部分房源房龄较幸,且体量很大,看起来武夷水岸家园整体有一千多户,上海证券交易所房源也非常多,超过155套。

大部分业主改善需求强烈,有的倾向于学校资源、有的以小换回大、有的执着品质物业...

业主换房的理由千千万,但板块内新房实在太较少,中国武夷G47地块的上市将很大程度减轻新房市场的短缺。

而目前

东山大部分二手房两百多万,对于自住而言还算数不俗,因此小区二手房流通性很强。

对此,你怎么看?

东山发展较早,板块内新房上新速度更是缓慢,在多个开盘现场都有东山人的身影出现。

 

2022年12月,项目再度步入6、7、8号楼开盘,建面约117-142平,销许均价为34345元/平,时隔一年销许均价上涨了近2000元/平。

值得注意的是,两家在售楼盘均是现房销售,等种种问题。

但是好在2022年土拍市场中,东山成功转让了3幅地块,除了中国武夷东山G47地块外,还有

其中中天幸福东山G90地块规划已出,白鱼打造出6栋小高层项目,其中4栋18层、1栋16层、1栋13层,

这三幅地块位于东山杨家城中,生活便利程度和居住于氛围毋庸置疑,未来打造的产品也将掀起东山新一轮“产品革命”。

你期待东山楼市接下来的发展吗?青睐评论区留言!

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