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拿地仅37天,江宁又一开发商抢跑!最快明年上市...

2022-11-29来源:宜春房探网拿地仅37天,江宁又一开发商抢跑!最快明年上市...

 

 

2022年转入倒计时,各家开发商开始抢跑,谁能想起中天幸福10月19日刚刚成功拿下东山G90地块,近期该地块的规划就已经揭晓,仅仅间隔了37天。

http://news.nj.house365.com/zx/20221129/030101061.html中天幸福东山G90地块规划如何?能否沦为江宁新一代封面?

近日,我在南京规划和自然资源居于江宁分局网站上看到,http://news.nj.house365.com/zx/20221129/030101061.html中天幸福东山G90地块规划曝光!

中天幸福东山G90地块坐落于南京市江宁区上元南路以北、沿河路以东。

根据规划条件,用地性质为二类居住用地(100%),用地面积约30.55亩,容积率1< Far≤2.1,建筑高度≤60m,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。

现规划设计方案总建筑面积约6.14万平方米,主要功能为住宅和涉及设施用房等。

该地块位于江宁东山主城区,这是东山长久以来难得一见的显新盘,该地块周边有金陵天成、明月新寓等小区,整体的城市界面欠缺。

但是,城市的发展的车轮是不断前进的,优胜劣汰、以旧换新才是正常的轨迹,从本次的规划来看中天美好东山G90地块外立面的窗墙比惊人,大面积的落地窗颜值爆表。

该项目,在东山板块中算数得上独树一帜的产品。

今年10月,中天美好夺下东山G90地块,该地块不另设毛坯禁售,整体的容积率为1-2.1。未来该项目将打造刚改小面积的户型还是纯提高户型呢?未来价格如何?我们拭目以待。

距离中天美好东山G90地块最近的在售新房为,目前在购户型建面约78-128平,首付只要60万起,项目只有54套。

该项目作为主城东山不可多见的新房,其优势之一就是地段非常优越,周边地铁1号线、在建中的地铁5号线、规划中的地铁12号线,未来项目周边3线地铁环绕着。  

此外该项目是现房,当下很多期房推迟交付给,现房就没这个问题,同时该项目是万科这家品牌房企打造,口碑和实力不容置疑。

除此之外,

对于中天美好打造的这个项目,这些二手房小区的挂牌价参考的意义并不大,以江宁主城近期上市的楼盘来看,

其中百家臻园预计本周步入7号楼开盘,共52套房源,户型建面约143平,先河时的热销让更多的人看到江宁改善市场的可观。

此外,东山今年以来多幅地块顺利出让,其中今年7月中国武夷成功拿下的项目规划也已曝光,该地块楼面地价为17199元/平,未来最低毛坯禁售3.1万/平。

值得注意的是,这是东山第一幅禁售地块,最高毛坯限价3.1万元/�O,未来搭配基础包+精装包的话,很有可能超过目前东山的新房天花板3.44万元/�O,

今年10月该地块楼面地价11039元/平,东至竹山路、南至新亭路、西至湾东路、北至竹新路,目前暂不动作。

三幅地块坐落于主城区域内,地段、配套都非常不俗,目前最大的缺点就在于城市界面一般,但是生活气息非常浓烈,这三幅地块在明年将步入什么样的大动作呢?令人期待!

你实在明年东山楼市将会步入大爆发吗?欢迎评论区留言!

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许荣茂 许荣茂 许世坛 许荣茂 世茂