• 当前位置:
  • 首页
  • >
  • 购房指南
  • >
  • 六部委:关于开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点的指导意见
购房指南

六部委:关于开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点的指导意见

2022-11-28来源:宜春房探网六部委:关于开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点的指导意见

农业农村部 国家发展改革委 财政部 中国人民银行 国家税务总局 国家市场监督管理总局关于积极开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点的指导意见

各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团农业农村、发展改革、财政、市场监督管理部门,中国人民银行上海总部、各支行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行,国家税务总局各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局:

为贯彻落实党的十九大精神和十八届三中全会部署,按照《中共中央办公厅 国务院办公厅关于完善农村土地所有权总承包权经营权分改置办法的意见》要求,指导各地稳健积极开展土地(指农户家庭承包地)经营权入股发展农业产业化经营试点工作,促进乡村振兴,提出如下意见。

一、充分认识土地经营权入股发展农业产业化经营的最重要意义

(一)土地经营权入股是用活土地经营权的有效地形式。推行土地经营权大股东,是深化农村土地制度改革的最重要措施。土地经营权入股龙头企业和作价出资农民专业合作社(以下统称土地经营权大股东),使农民拥有更多的流转方式自由选择,让农民共享农业仅有产业链利润,拓展农民财产性收益来源。同时,也让龙头企业、农民专业合作社取得土地经营权,在更大范围、更高层次上前进农业产业化经营。

(二)土地经营权大股东是促进有助于规模经营的重要途径。土地经营权入股,便于土地集中连片,实现规模化经营、标准化生产;便于培育开展适度规模经营的龙头企业和农民专业合作社,为其发展获取物质条件;便于增进农户、家庭农场、龙头企业、农民专业合作社之间构建优势互补、利益分享、风险共担的连结机制,促进有助于规模经营的长期平稳,构建小农户和现代农业发展有机衔接。

(三)土地经营权入股需要强化乡村产业大力发展的发展动能。乡村产业大力发展必须资金、技术、人才等资源要素聚集。土地经营权大股东龙头企业和农民专业合作社,促进土地与资金、技术等现代生产要素有机融合,建设原料基地,培育特色产业,发展农产品加工业,促进农村一二三产业融合发展,发展壮大乡村产业,助力乡村振兴。

二、精确把握土地经营权入股发展农业产业化经营的基本原则

(一)实施“三权分置”,严守政策底线。坚持农村土地集体所有权,依法确保农民集体对承包地的各项权能。严苛保护农户承包权,任何的组织和个人都不能取代农民家庭的土地承包地位,都不能非法褫夺和容许农户的土地总承包权。放活土地经营权,依法公平维护经营主体依光阴合同取得的经营权,保障其有稳定的经营预期。

(二)遵循市场规律,发挥政府起到。坚决市场在资源配置中的决定性起到,要客观体现土地等要素的实际贡献和匮乏程度,按照市场规则协商确认入股各方的权利义务和利益分配。更好充分发挥政府起到,完备土地经营权大股东涉及政策措施,保证农民的知情权、参与权、监督权和收益权,公平保护各方合法权益。

(三)因地制宜前进,循序渐进发展。充分考虑地域差异、经济基础及农村劳动力移往等因素,根据实际情况适度开展土地经营权入股。希望探寻形式多样、符合实际的入股方式,不搞强迫命令、盲目攀比和“一刀切”,要边试点、边总结、边发展。

(四)强化风险管控,确保农民利益。土地经营权大股东期限无法多达土地总承包剩下期限,大股东的土地不能改变土地性质和用途,不能减少耕地的基础地力,严禁大股东土地“非农化”。鼓励有条件的地方探寻建立土地经营权入股风险防范制度。希望实施“保底收益+按股分红”,让农民特别是贫困户在土地经营权入股中有稳定收益。

三、具体土地经营权大股东发展农业产业化经营的重点任务

(一)创意土地经营权入股的实现形式。根据公司股东、农民专业合作社成员等各方的意愿和拒绝,合理确认土地经营权大股东的形式,培育一批土地经营权出资发展农业产业化经营的公司、农民专业合作社。农户的土地经营权可以依法必要对公司和农民专业合作社出资,还可以先出资成立农民专业合作社,再由农民专业合作社以土地经营权出资设立公司。发挥土地经营权大股东对扶贫攻坚的最重要作用,有关财政资金在不改变用途的情况下,所形成的资产具备条件的可折股分析给贫困村和贫困户,探索财政资金形成资产股权分析和土地经营权大股东联动的有效地方式,创建公司、农民专业合作社与农户特别是贫困户的密切利益联结机制。

(二)完善土地股份组织运行机制。探寻创建公平合理的土地经营权评估作价机制,作价不应考虑到土地数量质量、大股东期限长短、不同要素比价等因素,参考有关部门公布的土地经营权光阴指导价格,由公司股东、农民专业合作社成员等各方协商确认。土地经营权入股公司的,倡导同股同权同责,按股份比例分享决策权、分取收益、承担责任;经全体公司股东誓约或公司章程规定,也可实施股、权、责差异化配备,但不应符合权利义务对等原则。加强公司、农民专业合作社财务管理规范化建设,财务情况依法向农户(成员)公开。保障公司、农民专业合作社对大股东土地经营权的正常合法行使,经农户或其委托代理人书面同意并向村民委员会或集体经济的组织书面备案,可以依法依规对土地集中连片整理改建和对土地经营权展开再流转和抵押。妥善处理农户解散问题,探寻通过限定版最短大股东期限、调换地块等方式,稳定公司、农民专业合作社对土地经营的预期。公司、农民专业合作社倒闭整肃后,农户可以按照有关法律法规或公司、农民专业合作社章程规定买入土地经营权。

(三)探寻土地经营权入股风险防范措施。村民委员会或集体经济的组织应对承包农户土地经营权大股东展开书面备案,对公司、农民专业合作社使用承包地进行监督。探寻“优先股”,让农民在让渡公司经营决策权的同时享有优先分红的权利;探寻“先租后股”,让农民先租赁土地,在公司、农民专业合作社具备平稳良好的经济效益之后再入股。充分发挥保险消弭风险的作用,探寻“入股还款保证保险”等多种土地经营权大股东保险,为农民的“保底收益”和土地经营权买入提供保险确保;强化农业保险,增强公司、农民专业合作社抗风险能力。

四、强化土地经营权入股发展农业产业化经营的政策保障

(一)前进注册颁证。减缓已完成农村承包地确权登记颁证,建立完备土地经营权价格评估体系,建立健全土地经营权光阴市场,做好土地承包经营纠纷调解仲裁工作,为土地经营权入股提供保障。以土地经营权大股东公司,注册资本实施认缴登记制,由申请人对大股东的注册资本数额、合法性、真实性负责管理;法律法规规定实缴的,按照注册资本实缴注册的有关规定执行。允许农民以土地经营权作价出资重新加入农民专业合作社,依法予以登记,由申请人成员对土地经营权合法性负责管理。

(二)加强指导服务。各省(区、市)农业农村部门要牵头的组织积极开展土地经营权大股东试点工作,对已经积极开展试点的县(市、区)和有关公司、农民专业合作社作好跟踪指导,在尚未积极开展试点的地方主动自由选择一批具备条件的公司、农民专业合作社开展试点。鼓励探寻对农民以土地经营权大股东展开风险提示的办法。加强对土地经营权大股东的日常指导、调查监测,妥善处理大股东中的各种纠纷,依法保护农户、家庭农场、公司、农民专业合作社等各方的合法权益。引领土地经营权入股的公司、作价出资的农民专业合作社相结合国家企业信用信息公示系统依法主动审批涉及信息,通过跨部门、跨行业联合监管,敦促其合法规范经营。

(三)增大反对力度。各级农业农村部门要与发改、财政、人行、税务、市场监管、银保监等部门沟通协调,进一步支持土地经营权入股发展农业产业化经营。将符合条件的土地经营权入股的公司、作价出资的农民专业合作社纳入涉及财政支农政策、农业信贷担保体系反对范围。推动解决问题公司、农民专业合作社抵押物较少、贷款难的问题,鼓励商业保险机构研发适应环境土地经营权入股市场需求的保险产品。落实涉企和农民专业合作社的税收优惠政策。总结入股的做法和成效,形成可拷贝、能推展的经验和举措,加大对先进典型的宣传推展力度,引领土地经营权入股发展农业产业化经营试点有序前进。

农业农村部 国家发展改革委 财政部

中国人民银行 国家税务总局 国家市场监督管理总局

2018年12月19日



许荣茂 许荣茂 世茂 许荣茂 世茂集团 许荣茂