近日，全国多数商业地产企业财报陆续发布，这些商业地产头部企业总体利润有所快速增长，走势较为务实。
1月12日，万达商管发布2022年业绩快报。2022年，万达商管集团收益553.1亿元，完成年计划的99.6%，同比增长7.4%；租金收入508.5亿元，同比快速增长8%；商铺出租率98.7%；租金收缴率100%；哈密顿万达广场客流为2019年的79%，可比广场销售收入为2019年的103%（其中线上销售同比增长163%），大幅低于行业水平。
2022年开业55个万达广场，完成年计划100%；总计开业473个项目，管理商业面积6556万平方米，其中出租面积4445万平方米，同比增长11%；开建万达广场187个，商业面积2195万平方米。
目前，珠海万达商业管理集团股份有限公司再度在港交所提交上市申请材料，万达上市在即。商管类物企凭借着高水平的盈利能力，历年来受到资本市场的注目，而珠海万达商管不管是规模还是营收，表现都较为优异。
1月12日晚间，华润置地有限公司公告披露截至2022年12月31日止一个月未经审核营运数据，公告同时披露了2022年涉及数据。
2022年，华润置地累计投资物业构建租金收入约人民币183.9亿元，按年增长0.3%。投资物业总计证实免除租金金额约人民币24.9亿元，租金收益实际按年增长13.9%。
2022年华润新的开16个购物中心，数量位列连锁商管公司第二。万象系列在多个商业中心城市沦为新的商业地标。（详戳→南京万象天地正式开业，引入超强60%城市首进、自定义概念店品牌！）
龙湖集团1月6日发布了2022年营运数据。2022，集团录得经营性收入234亿元（含税金额约人民币250.2亿），同比增长25%左右；其中投资性物业租金收益约119.0亿元（含税金额约人民币127.3亿）。
2022年龙湖全年新开14个购物中心，天街系列12个，星悦濠2个。目前，龙湖集团旗下商业项目累计开业超70个；冠寓总计已开业房间超强11万间；龙湖智创生活合约管理面积增幅再创新高。
1月11日，新城控股发布公司 2022 年 12 月份及第四季度经营简报。数据表明，2022年度公司商业运营总收入为100.06亿元（含税租金收益），包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收益；2021年度公司商业运营总收入为86.39亿元（含税租金收入）。
同时，公司2022年度因疫情引起的租金管理费免除及经营扶植减少公司商业运营总收入为3.13亿元。截至2022年12月31日，公司持有的已开业吾悦广场为126个，管理输出的已开业吾悦广场为14个，另外5个已签约吾悦广场尚正处于交接过渡期，收入暂不纳入统计资料范围。2022年12月31日当日商业物业出租率为95.15%。
在全面放松，更加侧重体验、执着个性生活的当下，2023年中国商业地产必然步入新一轮的衰退。
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